一、地块概况 

　　凤凰家园南严庄1号、2号地块位于镇江市凤凰家园凤翔苑西侧，地块东至凤翔路（规划道路），南至白龙山路（规划道路），西、北至团结河；地块总面积约108.28亩，其中1号地块约41.41亩，2号地块约66.87亩，1号、2号地块隔路相邻。现土地使用权人为镇江城市建设产业集团有限公司和镇江市土地储备中心。 

　　根据可追溯的历史卫星影像，2018年前地块一直为严庄居民区（村庄）和农田，2018年地块内居民区拆迁后闲置，截至目前，地块一直作为闲置空地，地块历史上无工业、企业生产经营活动，使用历史相对简单。地块用地规划为居住用地（R2），依据《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条明确规定，用途变更为住宅等敏感用地的地块，变更前应当依法开展土壤污染状况调查。 

　　二、采样方案及检测结果 

　　根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）、《建设用地土壤环境调查评估技术指南》《建设用地土壤污染风险管控与修复监测技术导则》（HJ25.2-2019）以及《土壤环境监测技术规范》（HJ 166—2026）等文件相关要求，对该场地内土壤、地下水、地表水及底泥进行布点采样监测。 

　　（1）土壤采样方案 

　　本次土壤污染状况调查共布设土壤采样点位45个（包含1个土壤对照采样点），采样深度6～9m，共送检土壤样品137个（包含15个平行样，不包含对照点土样），检测项目包括pH值、重金属7项、挥发性有机物（VOCs）27种、半挥发性有机物（SVOCs）11种、石油烃（C₁₀-C₄₀）、α-六六六、六氯苯、β-六六六、γ-六六六、硫丹（总量）、七氯、氯丹（总量）、p,p’-滴滴伊、滴滴涕（总量）、p,p’-滴滴滴、灭蚁灵。 

　　（2）地下水采样方案 

　　本次土壤污染状况调查共布设地下水监测井12个（包含1个地下水对照采样点），井深6～9m，共送检地下水样品14个（包含2个平行样，1个对照点水样），检测项目包括pH值、重金属7项、挥发性有机物（VOCs）27种、半挥发性有机物（SVOCs）11种、石油烃（C₁₀-C₄₀）、色度、嗅和味、浊度、肉眼可见物、总硬度、溶解性总体、硫酸盐、铁、锰、锌、铝、挥发性酚类（以苯酚计）、阴离子表面活性剂、COD_Mn、氨氮（以N计）、硫化物、钠、亚硝酸盐、硝酸盐（以N计）、氰化物、氟化物、碘化物、硒、总氮、总磷、BOD₅。 

　　（3）地表水采样方案 

　　本次土壤污染状况调查共布设地表水采样点位2个，共送检地表水样品3个（包含1个平行样），检测项目包括pH值、重金属7项、挥发性有机物（VOCs）27种、半挥发性有机物（SVOCs）11种、石油烃（C₁₀-C₄₀）、色度、嗅和味、浊度、肉眼可见物、总硬度、溶解性总体、硫酸盐、铁、锰、锌、铝、挥发性酚类（以苯酚计）、阴离子表面活性剂、COD_Mn、氨氮（以N计）、硫化物、钠、亚硝酸盐、硝酸盐（以N计）、氰化物、氟化物、碘化物、硒、总氮、总磷、BOD₅。 

　　（4）底泥采样方案 

　　本次土壤污染状况调查共布设底泥采样点位2个，共送检底泥样品3个（包含1个平行样），检测项目包括pH值、重金属7项、挥发性有机物（VOCs）27种、半挥发性有机物（SVOCs）11种、石油烃（C₁₀-C₄₀）。 

　　检测结果： 

　　（1）土壤 

　　本次调查土壤样品检出pH值、镍、铜、砷、镉、铅、汞、苯胺、氯苯、1,2-二氯苯和石油烃（C₁₀-C₄₀），相关检测因子检出含量均未超出《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第一类用地筛选值。 

　　（2）地下水 

　　本次调查地下水样品检出pH值、浊度、色度、总硬度、溶解性总固体、阴离子表面活性剂、COD_Mn、硫酸盐、亚硝酸盐氮、硝酸盐氮、氟化物、碘化物、挥发酚、氨氮、镍、铜、锌、砷、硒、镉、铁、锰、钠和石油烃（C₁₀-C₄₀）。浊度、色度、COD_Mn检出浓度超出《地下水质量标准》（GB/T14848—2017）Ⅳ类标准，重金属、无机物（毒理指标）、有机物均未超出《地下水质量标准》（GB/T14848—2017）Ⅳ类标准、《上海市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》第一类用地筛选值。 

　　（3）地表水 

　　本次调查地表水样品检出pH值、硫酸盐、硝酸盐氮、氟化物、挥发酚、COD_Mn、BOD₅、氨氮、总氮、总磷、硫化物、铜、锌、砷、硒、铅、石油烃（C₁₀-C₄₀）、2－氯酚。COD_Mn、BOD₅、总氮、总磷检出浓度超出《地表水环境质量标准》（GB 3838-2002）Ⅳ类标准，重金属、无机物（毒理指标）、有机物均未超出《地表水环境质量标准》（GB 3838-2002）Ⅳ类标准、《地表水环境质量标准》（GB 3838-2002）表2集中式生活饮用水地表水源地补充项目标准限值和表3集中式生活饮用水地表水源地特定项目标准限值。 

　　（4）底泥 

　　本次调查底泥样品检出pH值、镍、铜、砷、镉、铅、汞和石油烃（C₁₀-C₄₀），浓度均未超出《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第一类用地筛选值。 

　　三、调查结论 

　　凤凰家园南严庄1号、2号地块土壤污染物浓度均不超过《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第一类用地风险筛选值，地块不属于污染地块，该地块可用作二类住宅用地（R2）进行开发建设。